SAHİBİNDEN K.yalı sahilde Açık ve Kapalı Havuzlu Bahçe Dubleksi

1.190.000 TL
İstanbul / Maltepe / Küçükyalı Mh.
İlan No : 100086583
İlan Tarihi : 16 Kasım 2018
Takaslı :
m² :
Oda Sayısı : 3+1
Bina Yaşı : 0
Bulunduğu Kat : Zemin Kat
Kat Sayısı : 3
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Banyo Sayısı : 2
Eşyalı :
Kullanım Durumu : Boş
Site İçerisinde :
Aidat (TL) :
Krediye Uygun :
Kimden : -
Ahmet Yildiz
Cep Telefonu 0(532) 617 0422
İş Telefonu
Ev Telefonu
İlan sahibine sor.

ÖNEMLİ NOT: İşbu ilan batı taraftaki (katplanı görsellerinde sol taraftaki) bahçe dubleksine aittir. Yanındaki diğer 1.240.000 tl'lik bahçe dubleksi ilanıyla karıştırılmaması önemle rica edilir.

SAHİBİNDEN KÜÇÜKYALI SAHİLDE 3+1 Hem açık hem kapalı havuzlu Bahçe Dubleksi... Açık havuz dairenin kendi kullanimindadir. Kapalı havuz ise binadaki toplam 4 dairenin ortak kullanımındadır. butik projemizdeki daire adedinin az olmasından mütevellit bahçe dubleksimiz, müstakil villa yaşamını aratmamaktadır.

yerlisi tarafından "Villalar bölgesi" olarak bilinen elit muhitte... Sahile 3. binadadır. sahilyolunun trafik uğultusu ve yaya keşmekeşi önümüzdeki parsellerce kesilmekte olup muhitin ağaçlık, dingin ve huzurlu atmosferi rahatlıkla deneyimlenebilmektedir. bulunduğumuz sokak nezih bir sokak olup 2-3 katlı müstakil villalardan oluşmaktadır. zaten bir dönem "Ümitsiz Ev Kadınları" dizisinin yerli versiyonu da sokağımızın nezih ve doğal dokusu uygun görülerek burada çekilmiştir. haritada gerçek konum işaretlenmiştir. minibüs caddesine (Küçükyalı merkez/çarşı mevkiine ve tren istasyonuna) 3-4 bina, sahilyoluna ve küçükyalı MARİNA'ya 2-3 bina mesafededir. özellikle yat veya tekne meraklilari icin nokta atışı lokasyondadır. Daireyi satın alan kişi yalnızca bir yaşam alanı satın almış olmakla kalmayıp aynı zamanda hak ettiği bir yaşam standardına kavuşmuş olacaktır. 2 adımda teknesine yürüyerek denizin kendisini yaşayabilecektir. konumu eşsizdir. yakın ve komşu muhitlerde genelde trenyolu en ön parselin önünden geçmektedir. bu muhitte, trenyolu arkaya (kuzeye) doğru kıvrılarak mahallenin arkasından geçmektedir. dolayısyla tren gürültüsü ve sarsıntılarından münezzeh olunabilmektedir.

toplam dört daireden müteşekkil butik bir proje içerisinde yer alacaktır. (2 tripleks üstte, 2 ters dubleks de bahçe katında). 2.bodrum katı kapalı yüzme havuzu imalatına uygundur (1buçuk metre derinliğinde, 40 metrekareden fazla yüzölçümünde olacak şekilde). binada bir adet jeneratör bulunacaktır (her dairenin günlük normal kullanımını karşılayabilecek kapasitede).

bahçe dubleksleri yan yana olacak şekilde konumlandırılmıştır. ekteki görsellerde kat planları mevcuttur. her katta iki dubleksin planları rahatlıkla görülebilmektedir.

"home-office" ibaresi henüz resmi literatüre geçmediğinden dolayı, dairemiz tapu senedinde "ofis" olarak geçmektedir.  dairemiz aynı anda konut olarak ve ofis olarak kullanılabilmektedir. bu da, ileride bir zaman arzu edildiği takdirde mülkün, ofis/işyeri olarak yüksek bedellerle kiralanabilmesine de olanak sağlamaktadır. yeni yürürlüğe giren imar yönetmeliğine göre, konut bölgelerinde "ofis/işyeri" türünde bağımsız bölüm tescil etmek -çok emin olmamakla birlikte- ya çok zorlaştırılmıştır ya da olanaksızlaşmıştır. alıcının bu avantajın farkına varmasında fayda vardır.

Her şeyden önemlisi, binamızın betonarme "STATİK PROJESİ", İstanbul Teknik Üniversitesi "Deprem Mühendisliği ve Afet Yönetimi Enstitüsü Müdürlüğü"nden çok kıymetli hocamız Sayın PROFESÖR Dr. Oğuz Cem Çelik imzalı teknik bir raporla onaylıdır. Görseli ekte mevcuttur.

inşaatin incesi devam etmektedir. Kasım ayında daire teslimi yapılacaktır. tapu devri halihazırda yapılmaya elverişlidir. Küçükyalı sahilde, böylesi butik bir projeye evsahipliği yapabilecek arsa da pek kalmamıştır, kaldıysa da bir elin parmaklarını geçmemektedir.. ciddi alıcıların şimdiden irtibata geçmelerinde veya takipte olmalarında fayda vardır.

fiyatta bir miktar pazarlık vardır. ekteki havuz fotoğrafları, uygulamanın temsili fotoğraflarıdır.

İlan Özellikleri
Cephe
Batı
Doğu
Güney
Kuzey
İç Özellikler
ADSL
Ahşap Doğrama
Akıllı Ev
Alarm (Hırsız)
Alarm (Yangın)
Alaturka Tuvalet
Amerikan Mutfak
Ankastre Fırın
Asansör
Balkon
Barbekü
Beyaz Eşya
Boyalı
Bulaşık Makinesi
Buzdolabı
Duvar Kağıdı
Duşakabin
Ebeveyn Banyosu
Fiber İnternet
Fırın
Giyinme Odası
Gömme Dolap
Görüntülü Diafon
Hilton Banyo
Intercom Sistemi
Isıcam
Jakuzi
Kartonpiyer
Kiler
Klima
Laminat Zemin
Marley
Mobilya
Mutfak (Ankastre)
Mutfak (Laminat)
Mutfak Doğalgazı
PVC Doğrama
Panjur
Parke Zemin
Sauna
Seramik Zemin
Set Üstü Ocak
Spot Aydınlatma
Teras
Vestiyer
Wi-Fi
Çamaşır Makinesi
Çamaşır Odası
Çelik Kapı
Şofben
Şömine
Küvet
Ankastre Mutfak
Arıtma Sistemi
Fayans
Halı Döşeme
Hazır Mutfak
Hilton Lavabo
Karo Seramik
Laminant Parke
PVC Kaplama
Parke
Çini
Dış Özellikler
Asansör
Güvenlik
Hidrofor
Isı Yalıtım
Jeneratör
Kablo TV
Kapalı Garaj
Kapıcı
Kreş
Otopark
Oyun Parkı
Ses Yalıtımı
Siding
Spor Alanı
Su Deposu
Tenis Kortu
Uydu
Yangın Merdiveni
Yüzme Havuzu (Açık)
Yüzme Havuzu (Kapalı)
Engelliye Uygun
Araç Park Yeri
Asansör
Banyo
Geniş Koridor
Giriş / Rampa
Merdiven
Mutfak
Oda Kapısı
Park
Priz / Elektrik Anahtarı
Tutamak / Korkuluk
Tuvalet
Yüzme Havuzu
Muhit
Alışveriş Merkezi
Belediye
Cami
Cemevi
Denize Sıfır
Eczane
Eğlence Merkezi
Fuar
Hastane
Havra
Kilise
Lise
Market
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Spor Salonu
Üniversite
İlköğretim
İtfaiye
Şehir Merkezi
Ulaşım
Anayol
Boğaz Köprüleri
Cadde
Deniz Otobüsü
Dolmuş
E-5
Havaalanı
Marmaray
Metro
Metrobüs
Minibüs
Otobüs Durağı
Sahil
TEM
Teleferik
Tramvay
Tren İstasyonu
İskele
Otobüs
Deniz Yolu
Taksi Durağı
Manzara
Boğaz
Deniz
Doğa
Göl
Havuz
Şehir
Yayla
Dağ
Konut Tipi
Ara Kat
Ara Kat Dubleks
Bahçe Dubleksi
Bahçeli
En Üst Kat
Kat Dubleksi
Müstakil Girişli
Ters Dubleks
Tripleks
Çatı Dubleksi